一、

遺產(chǎn)房買賣一定要所有繼承了人同意

遺產(chǎn)房買賣不一定要所有繼承了人同意，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。需要以下資料：

1.繼承人死亡證明。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明。

3.戶口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件。

4.繼承人身份證明。

5.遺囑繼承權(quán)公證另需提交的資料:繼承人立遺囑(該遺囑必須是已經(jīng)公證的遺囑，其他形式的遺囑不能認(rèn)定其真實(shí)性，暫時(shí)不采用)。如果有遺囑，遺囑繼承沒有遺囑是法定繼承的(需要指明的是，這里繼承的是死者的份額。

二、

房產(chǎn)作為遺產(chǎn)過戶流程

房產(chǎn)作為遺產(chǎn)過戶流程：

1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2.到上相關(guān)資料區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證;繼承分為法定繼承和遺囑繼承。

3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

三、

房屋遺產(chǎn)繼承糾紛的時(shí)效規(guī)定是什么

房屋遺產(chǎn)繼承的時(shí)效規(guī)定是繼承人有合法繼承權(quán)的，遺產(chǎn)繼承的時(shí)效一直到繼承人死亡，沒有時(shí)間限制。但是遺產(chǎn)繼承的訴訟時(shí)效有限制，遺產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效為三年。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。