一、不需公證如何繼承房產(chǎn)

1.首先要先提交申請(qǐng)人需提交的申請(qǐng)材料(原件)、身份證、戶口簿或其他身份證明;

2.遺贈(zèng)人的死亡證明;

3.繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明;

4.放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;

5.繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供;

6.被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料證明等等。 受理登記前應(yīng)該到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料的查驗(yàn)。申請(qǐng)人簽署繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)，在完成對(duì)所有繼承人信息確認(rèn)后，對(duì)該宗不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記。

二、哪些情況的房屋產(chǎn)權(quán)登記不需要公證

1、繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)。

3、涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。

三、不進(jìn)行房產(chǎn)公正能省哪部分費(fèi)用

1、公證費(fèi)

贈(zèng)與房產(chǎn)：在此之前，當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)必須提交贈(zèng)與公證書(shū)或接受贈(zèng)與公證書(shū)。而按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，這對(duì)動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房?jī)r(jià)著實(shí)是一筆不小的費(fèi)用。

繼承房產(chǎn)：以北京為例。除遺囑繼承外(遺囑繼承無(wú)公證費(fèi))，繼承房產(chǎn)公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2%(或收益額的2%)，不低于200元。

2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

法定繼承房產(chǎn)的時(shí)候，得房者需要交房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，新政策實(shí)施后，這部分費(fèi)用可以免交。