近日，家住管莊鄉(xiāng)管莊西里53號(hào)樓的4戶居民開(kāi)心極了，等待多年，他們終于拿到房本，“房本拿到手里，我這心里也就踏實(shí)了。”一位居民說(shuō)。參照這4戶居民的辦證方式，該樓剩余15戶居民的辦證難題也將迎刃而解。據(jù)了解，今年以來(lái)，朝陽(yáng)區(qū)已解決4.34萬(wàn)套房屋“辦證難”。

前不久，管莊西里53號(hào)樓一位住戶來(lái)到市規(guī)自委朝陽(yáng)分局不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，詢問(wèn)自家房子的辦證問(wèn)題。工作人員記錄了住戶的訴求和聯(lián)系方式，并承諾一定給予答復(fù)。待居民離開(kāi)后，市規(guī)自委朝陽(yáng)分局立即查詢了管莊西里53號(hào)樓的登記檔案，對(duì)照有關(guān)材料，梳理了這棟樓的基本情況。

管莊西里53號(hào)樓建成于1994年，分屬多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題復(fù)雜。此前，大部分居民都已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)到了房本，但仍有19戶居民沒(méi)有領(lǐng)到房本。

市規(guī)自委朝陽(yáng)分局委托管莊西里社區(qū)到管莊西里53號(hào)樓一一入戶走訪，“這么多年，我們對(duì)辦房產(chǎn)證都不抱希望了，沒(méi)想到政府居然主動(dòng)上門詢問(wèn)，這讓我們感覺(jué)辦房本又有盼頭了!”管莊西里53號(hào)樓一位居民說(shuō)。

市規(guī)自委朝陽(yáng)分局協(xié)調(diào)區(qū)稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管局等部門，會(huì)同管莊鄉(xiāng)政府和管莊西里53號(hào)樓19戶未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的居民召開(kāi)座談會(huì)，面對(duì)面梳理情況、查找問(wèn)題、探討解決路徑。市規(guī)自委朝陽(yáng)分局了解到，這些居民此前沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的主要原因是房屋的產(chǎn)權(quán)方為企業(yè)，但是企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)清算。例如，住戶申請(qǐng)的房屋登記在北京耀煌科貿(mào)有限責(zé)任公司名下，但是，這家公司已于2008年破產(chǎn)。在企業(yè)的清算報(bào)告中，住戶所住房屋的地址信息不明確，房屋權(quán)利人也不明確。此外，還有一些稅務(wù)上的問(wèn)題。

按照“無(wú)錯(cuò)優(yōu)先、尊重歷史”的思路，市規(guī)自委朝陽(yáng)分局聯(lián)系了為產(chǎn)權(quán)方北京耀煌科貿(mào)有限責(zé)任公司做清算的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，由該會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)相關(guān)問(wèn)題做補(bǔ)充說(shuō)明。隨后，首批4戶居民按照相關(guān)規(guī)定繳納了土地出讓金和稅金后，拿到了“大紅本兒”。

“我們找到了為這19戶居民辦理房產(chǎn)證的方法路徑。”市規(guī)自委朝陽(yáng)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之后將按照這個(gè)方法路徑，盡快為該樓其他居民辦好不動(dòng)產(chǎn)登記。

“小項(xiàng)目”的妥善處理，撬動(dòng)一批同類問(wèn)題得到解決。近日，金蟬南里1號(hào)樓第一批申請(qǐng)辦理登記的居民也已經(jīng)順利拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其余居民也在陸續(xù)申請(qǐng)契稅核定和轉(zhuǎn)移登記的辦理;農(nóng)光里小區(qū)甲6號(hào)、甲16號(hào)的15戶居民也拿到了外套式加固增加面積后的新房本，該小區(qū)5、6、7、8號(hào)樓的283戶居民的房本正在辦理中。

今年以來(lái)，朝陽(yáng)區(qū)已為4.34萬(wàn)套房屋解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證難題。下一步，朝陽(yáng)區(qū)將貫徹“市級(jí)主策、區(qū)級(jí)主責(zé)”和“無(wú)錯(cuò)優(yōu)先”原則，詳細(xì)摸排區(qū)內(nèi)存在“辦證難”問(wèn)題的項(xiàng)目情況，陸續(xù)分批解決歷史遺留問(wèn)題。同時(shí)，建立追責(zé)臺(tái)賬，按照“誰(shuí)違法、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)歷史遺留項(xiàng)目實(shí)施閉環(huán)管理。