潭州壹號院實景圖

新景未來城實景圖

【資料圖】

潭房中央公園實景圖

濱湖西郡效果圖

龍灣名苑實景圖

北宸之光鳥瞰圖

錦繡時代效果圖

錦繡世家西苑實景圖

文/王新明 文旦

7月29—31日，2022年湘潭城發(fā)集團專場房源展示會將在窯灣景區(qū)望衡亭廣場舉行。展會將推出系列惠民舉措，直接讓利給置業(yè)者。屆時，湘潭城發(fā)集團旗下的8個品質(zhì)樓盤將同臺亮相，方便市民選好房、買好房。

房源展示會由湘潭市住建局、湘潭市國資委全程指導(dǎo)監(jiān)督，湘潭城發(fā)集團、雨湖區(qū)政府主辦，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)辦。展會以“國匠城發(fā) 品質(zhì)惠居”為主題，將國企城發(fā)集團旗下的樓盤集中展示，引導(dǎo)市民購房需求的有序釋放，吸引長株潭及省內(nèi)周邊城市居民來潭置業(yè)，進(jìn)一步推動湘潭市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

城發(fā)集團助力市民置業(yè)

今年5月，湘潭市出臺《湘潭市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》。樓市新政通過下調(diào)貸款利率、公積金使用提點擴面、財政補貼覆蓋到所有新房置業(yè)者、人才置業(yè)享特殊補貼等一系列措施，為市民購房置業(yè)減負(fù)。

在此基礎(chǔ)上，湘潭城發(fā)集團緊貼市場需求，主動作為，充分發(fā)揮國企在湘潭市房地產(chǎn)領(lǐng)域中的帶頭示范作用，有針對性地組織展會活動，進(jìn)一步推出優(yōu)惠措施，硬核助力市民置業(yè)，讓更多的市民能輕松實現(xiàn)安居夢。

湘潭城發(fā)集團定位為湘潭城鄉(xiāng)建設(shè)運營發(fā)展商，屬于競爭類兼顧功能類的市管國有企業(yè)，總資產(chǎn)約1290億元。下設(shè)獨立法人資格一級子公司9家，業(yè)務(wù)板塊涉及城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、片區(qū)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工及建筑材料生產(chǎn)、規(guī)劃建筑設(shè)計咨詢、文化旅游運營、資產(chǎn)資源經(jīng)營、物業(yè)服務(wù)、綠色礦山開發(fā)經(jīng)營等多個領(lǐng)域，是湘潭市信用等級最高、資質(zhì)最齊全、實施項目最多的市管國有企業(yè)。

惠民措施力度空前

據(jù)了解，展會即將推出的優(yōu)惠力度空前。展會將推出“城發(fā)補貼”，即在展會期間購買本次展會亮相的8個樓盤房子的，在目前政府給予50%契稅補貼政策的基礎(chǔ)上，城發(fā)集團再補貼50%；另外，展會還有“城發(fā)券”，城發(fā)集團還將發(fā)放400萬元的購房券，直接補貼給購房者；不僅如此，展會還有“優(yōu)惠房源”，在展會期間，8個參展樓盤將給出優(yōu)惠幅度不等的購房政策、特惠房源等讓利給置業(yè)者。

在房源展示會前，城發(fā)集團將通過商務(wù)局組織的“嗨夠湘潭2022消費節(jié)”的平臺，派發(fā)總價值400萬元的購房券（購房券限量200張，單張面額2萬元），市民登錄“云閃付”App，就可以參與搶卷。成功搶到購房券的市民，置業(yè)時可直接用券沖抵房款。

例如，在城發(fā)集團專場房源展示會上，市民獲得了2萬元的購房優(yōu)惠券，購買一套總價62萬元、面積120㎡的家庭第二套房，其實際需繳納房款為60萬元，其應(yīng)繳納契稅為60×2%=1.2萬元，市民在享受政府契稅補貼0.6萬元之外，還可以額外享受由城發(fā)集團給出的0.6萬元補貼。也就是說，在展會期間，市民購買城發(fā)集團旗下的房源，不僅可享受房價優(yōu)惠，還可享受契稅全額補貼。

國企樓盤聯(lián)手亮相

本次專場房源展示會，城發(fā)集團旗下8個品質(zhì)樓盤都將聯(lián)手亮相，接受市民的集中“檢閱”。遍及湘潭不同區(qū)域的8個樓盤各有特色、各有所長。

城發(fā)·潭州壹號院：位于雨湖區(qū)觀湘門對面，地塊內(nèi)有南樓、毛福昌號、三義井等七處文物和歷史建筑，屬于湘潭千年福地。項目在保留文物和歷史建筑的同時，推出疊墅、小高、高層、超高層、民宿酒店、精品咖啡、文旅街區(qū)等多元復(fù)合業(yè)態(tài)，讓歷史文脈與現(xiàn)代人文院落有機融合。此外，樓盤以“戀家3.1”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、109個產(chǎn)品細(xì)節(jié)，力筑人居品質(zhì)標(biāo)桿。目前約109-173㎡攬景高層、226-251㎡臻品疊墅在售。

潭房·中央公園：為湘潭，劃時代，潭房·中央公園是三十載潭房集團高端產(chǎn)品系的升級力作。自2018年起，潭房集團攜手綠城gad設(shè)計團隊、央企中節(jié)能等，在湘潭核心發(fā)展片區(qū)——萬樓新城片區(qū)，匠心筑造總建筑面積70萬㎡、湘潭首個集中供冷供暖的大師級公園生活作品，無論是規(guī)劃設(shè)計、園林景觀、項目用材，還是工藝工法、智慧物管，皆為打造湘潭人居新時代。目前二期【璞園】約103-140㎡低密墅質(zhì)高層在售。

潭房·北宸之光：2021年，潭房集團緊隨長株潭發(fā)展大勢，響應(yīng)“湘潭向北”發(fā)展戰(zhàn)略，在四大橋橋頭堡位置，大手筆打造總體量40萬平方米的生態(tài)園林大盤——潭房·北宸之光，點亮城市主場，為區(qū)域發(fā)展立標(biāo)示范。項目毗鄰九華步步高購物中心、紅星美凱龍等商圈，湖南師大附中（在建）、湖南師大附小、江聲實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，更有橋頭堡公園、湘江風(fēng)光帶等稀缺生態(tài)資源，是湘潭北向的優(yōu)質(zhì)樓盤。目前約115-143㎡品質(zhì)住宅在售。

潭房·錦繡世家西苑：潭房集團傾力打造的大型人文社區(qū)錦繡世家西苑，是在有著20余年歷史的 “錦繡系”產(chǎn)品線上再做加法，給湘潭人居帶來不一樣的品質(zhì)升級。項目總體量64萬㎡，位于北二環(huán)與保稅路交會處西側(cè)，緊鄰湖南科技大學(xué)，項目充分考慮人與自然的和諧相處，實現(xiàn)2.7容積率、39%綠化率的健康高配。目前在售的四棟房屋即將交付，高性價比+實景準(zhǔn)現(xiàn)房+百強物業(yè)TOP10長城物業(yè)，給你看得見的幸福生活。目前約106-140㎡新中式住宅在售。

潭房·錦繡時代：位于岳塘區(qū)岳塘路與鋼城北路的交叉處，湘鋼三校對面，是湘潭市煥新片區(qū)人居生活的城市更新代表項目。項目采用純板樓設(shè)計，多功能N+1戶型，內(nèi)有一軸六園全齡社區(qū)，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑所需；外有菊花塘公園、百畝湖公園環(huán)繞，城芯商圈、體育場所近在咫尺，為品質(zhì)人居注入繽紛色彩；更有國家一級物業(yè)——綠城物業(yè)，為業(yè)主生活保駕護(hù)航。目前約102-130㎡百變戶型在售。

新景·未來城：2012年，位于湘潭經(jīng)開區(qū)銀蓋路的新景·未來城破土動工。歷經(jīng)十年匠心筑造，總體量約65萬㎡的新景未來城已成功開發(fā)四期，已有近千戶家庭入住。項目以創(chuàng)新海派生活為理念，著力打造“大城際時代人居新典范”。隨著長株潭一體化進(jìn)程加快、“湘潭向北”發(fā)展戰(zhàn)略強力推進(jìn)，未來城已成為高鐵板塊中一個非常耀眼的樓盤。今年，未來城再次推出115-133㎡的升級新品，吸引很多本地及周邊城市人群在此置業(yè)。

城發(fā)·濱湖西郡：位于雨湖區(qū)砂子嶺湘衡路上的濱湖西郡，地處砂子嶺商圈核心，生活配套一應(yīng)俱全，宜居又宜商。目前，濱湖西郡為城西少有的在售高層樓盤，簡約時尚的建筑風(fēng)格、1萬㎡的中心花園、92-145㎡的黃金戶型、自帶高標(biāo)準(zhǔn)的公立幼兒園、國家一級物業(yè)——綠城物業(yè)等，打造城西人居地標(biāo)。

大河西棚改·龍灣名苑：位于雨湖區(qū)楊家灣路和觀湘門路交匯處，總建筑面積約3萬㎡，雖小而精。樓盤享有基建營商圈成熟生活配套，是雨湖區(qū)在售樓盤中難得的純板房、小高層住區(qū)，一梯兩戶、南北通透、動靜分區(qū)的93-152㎡住宅，精致二房、經(jīng)典三房、闊綽四房等多種戶型搭配，目前已順利通過竣工驗收，為廣大置業(yè)者呈現(xiàn)品質(zhì)實景。