大洋網(wǎng)訊 廣州休閑熱門地、位于海珠區(qū)閱江路的珠江·琶醍將迎來升級。近日，《珠江·琶醍啤酒文化創(chuàng)意園區(qū)改造升級—珠江啤酒大廈及酒店商業(yè)綜合體項目工程設(shè)計招標(biāo)公告》（以下簡稱“公告”）在廣州公共資源交易中心掛網(wǎng)。

公告顯示，園區(qū)業(yè)主擬投資超10億元，建設(shè)珠江啤酒大廈及酒店商業(yè)綜合體項目，包括新建珠啤總部大樓、啤酒文化中心，改造煤棚、麥芽立倉等，項目總建筑面積約18.6萬平方米。

新建珠啤總部大樓酒店式公寓

珠江·琶醍啤酒文化創(chuàng)意園區(qū)位于海珠區(qū)閱江西路。海珠區(qū)政府工作報告指出，將持續(xù)開展消費促進行動，加強節(jié)假日消費線上線下推廣，支持舉辦國際啤酒節(jié)等特色活動，推動珠江琶醍園區(qū)改造提升，優(yōu)化商業(yè)街區(qū)、旅游景區(qū)等停車設(shè)施布局。

根據(jù)公告，本次改造升級的珠江啤酒大廈及酒店商業(yè)綜合體項目位于園區(qū)西部，主要建設(shè)內(nèi)容為：新建珠啤總部大樓、酒店式公寓大廈、啤酒文化中心、啤酒創(chuàng)意中心、西區(qū)地下停車場以及建筑物之間的空中連廊等；改造煤棚、麥芽立倉、精選樓以及一些保留建筑，發(fā)酵罐構(gòu)筑物等；室外工程含綠化、道路廣場、室外管網(wǎng)，外電外水接駁，管線遷改，圍墻，標(biāo)識系統(tǒng)等。

項目總建筑面積約18.6萬平方米，建筑高度不超過120米，總投資金額約106,600萬元，其中改造及保留建筑部分金額約為3,300萬元，新建工程部分金額約為103,300萬元，資金為100%業(yè)主自籌。項目開標(biāo)時間為2021年11月25日11時0分 -12時0分。

項目建設(shè)范圍示意圖（地塊4紅線范圍內(nèi)）

公告載明，該項目在設(shè)計上需尊重場地歷史與文化記憶，保留發(fā)酵罐、精選樓、麥芽倉、傳送帶、煤棚、管道等建構(gòu)筑物。對原建筑立面及內(nèi)部空間進行重塑改造，置入新功能體塊，整體激活場地，使其更全面地適應(yīng)當(dāng)代及未來的需求。

琶醍將進行整體改造升級

珠江啤酒大廈及酒店商業(yè)綜合體項目為珠江·琶醍啤酒文化創(chuàng)意園區(qū)改造升級項目中的重點工程。

珠江·琶醍啤酒文化創(chuàng)意園區(qū)為原珠江啤酒廠改造而來。1985年，珠江啤酒廠建成投產(chǎn)，率先研制推出全國第一瓶純生啤酒和白啤酒，成為中國首個純生啤酒示范生產(chǎn)基地。

享有“南有珠江”美譽的珠江啤酒年產(chǎn)啤酒能力達220萬千升，是中國輕工行業(yè)先進企業(yè)、中國釀酒行業(yè)十強，按照規(guī)劃，未來還將運用“啤酒+啤酒文化及商業(yè)開發(fā)”的經(jīng)營模式驅(qū)動第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，構(gòu)建以啤酒文化產(chǎn)業(yè)為核心，集產(chǎn)品、服務(wù)和應(yīng)用等為一體的商業(yè)生態(tài)圈，開辟出一條獨具特色的啤酒制造與啤酒文化協(xié)同發(fā)展的道路。

在改造之下，如今的珠江·琶醍啤酒文化創(chuàng)意園區(qū)集文化創(chuàng)意、高端餐飲等于一體，是國家3A級旅游景區(qū)、廣州夜經(jīng)濟的地標(biāo)，已舉辦珠江琶醍啤酒節(jié)、世界杯啤酒之夜、國際美食節(jié)、音樂會、各類藝術(shù)展等數(shù)百場大型活動。

打造國際化創(chuàng)新型城市綜合體

珠江·琶醍啤酒文化創(chuàng)意園區(qū)位于琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)。近年來，海珠區(qū)大力推進琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)重點招商項目落地建設(shè)全面提速，產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果豐碩。

為了進一步擴大文化創(chuàng)意園區(qū)在產(chǎn)業(yè)鏈承接和提供服務(wù)支持等方面的發(fā)展空間，實現(xiàn)與琶洲的協(xié)同發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，珠江·琶醍啤酒文化創(chuàng)意園區(qū)將進一步推進舊建筑改造活化利用，打造以總部經(jīng)濟、文化創(chuàng)意博覽、創(chuàng)新商業(yè)、潮玩娛樂、休閑體驗等產(chǎn)品體系為主要內(nèi)容的國際化創(chuàng)新型城市綜合體。

公告顯示，改造建設(shè)要有效整合藝術(shù)、創(chuàng)意、人文、工業(yè)等元素，融合產(chǎn)業(yè)功能與工業(yè)文化創(chuàng)意，帶動以珠江琶醍為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，強化對周邊地區(qū)的輻射帶動能力，在有限的空間里提高土地集約利用效率，以現(xiàn)代業(yè)態(tài)和信息化提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。

文、圖/廣州日報·新花城記者：廖靖文、陳麗莉 通訊員：海宣