隨著冷空氣的來(lái)襲，今冬供暖季也即將開(kāi)始，但是不少市民提出這樣的疑問(wèn)，自家的房子空置著沒(méi)人住，想要辦停暖，可是“過(guò)熱費(fèi)”交多少不同小區(qū)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)各有不同，更有市民在申請(qǐng)停暖時(shí)被告知要么截?cái)嗯瘹夤軓氐淄Ｅ?，要么就得全額繳費(fèi)。

自備鍋爐供暖小區(qū)

空置房要繳40%過(guò)熱費(fèi)

最近，住在華城國(guó)際小區(qū)的孫女士去物業(yè)公司了解今冬暖氣費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，被告知小區(qū)的采暖費(fèi)為每月每平方米6.6元，空置房應(yīng)按全額的40%繳納。對(duì)于這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)孫女士表示難以接受，她說(shuō)：“雖然我們屬于小區(qū)自備鍋爐供暖，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與市政集中供暖有所不同，但是以往的供暖質(zhì)量卻不如市政集中供暖，而且還出現(xiàn)過(guò)提前停暖的情況，綜合這些因素來(lái)看，小區(qū)空置房的暖氣費(fèi)應(yīng)該參考市政集中供暖收取30%的空置基礎(chǔ)熱費(fèi)，而不是40%。”

為此，記者以業(yè)主的身份咨詢了小區(qū)物業(yè)，工作人員告訴記者，小區(qū)屬于自備鍋爐供暖，按照物價(jià)局的定價(jià)，自備鍋爐供暖的小區(qū)“過(guò)熱費(fèi)”可按照全額采暖費(fèi)的40%到60%收取，小區(qū)已經(jīng)對(duì)業(yè)主采取了最低的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，至于關(guān)于供暖中存在的問(wèn)題，可協(xié)商處理。

老小區(qū)空置房

被要求截管拆暖氣片

前幾天，居住在新民街一老舊小區(qū)的王女士向小區(qū)物業(yè)公司和熱力公司提出了房屋空置申請(qǐng)，并明確今冬不用暖?？墒堑玫降拇饛?fù)是申請(qǐng)房屋空置得截?cái)嗯瘹夤?，否則就得全額繳費(fèi)，這讓王女士不知如何是好。

王女士說(shuō)，這套70多平方米的老房子平時(shí)是老母親居住，但由于母親長(zhǎng)期住院，今年無(wú)法在家居住，于是她便在供暖前，向物業(yè)公司和熱力公司提出了房屋空置申請(qǐng)，可是對(duì)方稱該小區(qū)的暖氣是串聯(lián)的，全樓統(tǒng)一供暖，沒(méi)辦法單獨(dú)控制，王女士想要停暖，只能采取截?cái)喙┡艿?、拆除暖氣片的方式，徹底杜絕“蹭暖”，才能享受繳納30%基本熱費(fèi)的政策。

然而，這樣粗暴解決的方式讓王女士很擔(dān)心，截?cái)喙┡?、拆除暖氣片?huì)不會(huì)給樓內(nèi)其他住戶的供暖帶來(lái)影響，而且以后不管是家人回來(lái)住還是把房子租出去，還得要重新接管子裝暖氣，既麻煩還會(huì)額外再產(chǎn)生一筆拆裝費(fèi)。無(wú)奈之下，王女士只能給自家的空置房繳納了全額的暖氣費(fèi)。

空置房

該如何收取基本熱費(fèi)?

記者了解到，暖氣具有難以儲(chǔ)存、難以控制、自然流散等特點(diǎn)。由于熱的傳導(dǎo)性，即使用戶停止用熱，也會(huì)受到其他鄰居住戶的熱傳導(dǎo)，并非不用就沒(méi)有消耗熱，因此從補(bǔ)償熱傳導(dǎo)造成的成本角度而言，會(huì)對(duì)所有用戶收取年度基礎(chǔ)供熱費(fèi)。根據(jù)市物發(fā)(2012)265號(hào)文規(guī)定，居民用戶如果整個(gè)供暖期都不用熱，應(yīng)在采暖期開(kāi)始前，由用熱人提出報(bào)停申請(qǐng)，經(jīng)供熱單位采取隔斷處理后，可按總熱價(jià)的30%收取基本熱費(fèi)。

物價(jià)局工作人員表示，不用熱或空置房的居民用戶繳多少熱費(fèi)，這個(gè)問(wèn)題先要看前提，如果是按流量計(jì)費(fèi)，而且供暖設(shè)施可以關(guān)掉閥門(mén)，居民在整個(gè)供暖期都不用熱，并在采暖期開(kāi)始前(11月15日之前)提出報(bào)停申請(qǐng)，經(jīng)供熱單位采取隔斷處理后，可按總熱價(jià)的30%收取基本熱費(fèi)。如果是按面積收費(fèi)，或是老小區(qū)，沒(méi)辦法關(guān)掉供暖設(shè)施閥門(mén)的，空置費(fèi)由業(yè)主和物業(yè)、熱力公司協(xié)商解決。對(duì)此，還需說(shuō)明的是，必須在供暖開(kāi)始前向物業(yè)公司提出報(bào)停申請(qǐng)，不可中途提出。此外，小區(qū)采取自備鍋爐供暖且業(yè)主申請(qǐng)不使用的，物價(jià)部門(mén)對(duì)暖氣費(fèi)沒(méi)有特別規(guī)定，但是需要供暖單位將價(jià)格進(jìn)行核算公示，經(jīng)小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意后方能執(zhí)行。