日前，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于加強商品房預售管理的通告》，強化衡水市商品房預售管理，維護全市房地產(chǎn)市場秩序，為廣大業(yè)主合法權(quán)益保駕護航。

通告要求，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介經(jīng)紀機構(gòu)要切實履行遵規(guī)守法的基本義務，樹立依法經(jīng)營理念，積極承擔社會責任，嚴格遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律、法規(guī)及相關(guān)政策，做到依法誠信經(jīng)營。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，各樓盤銷售現(xiàn)場必須按照《商品房銷售場所統(tǒng)一規(guī)范標準》的規(guī)定公示商品房預(銷)售相關(guān)信息。只有取得《商品房預售許可證》的商品房才允許預售，未取得《商品房預售許可證》的商品房項目、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式進行銷售，不得以內(nèi)部認購、預訂、排號搖號、招募會員、團購、存款辦理VIP卡等各種形式，違規(guī)收取各類定金（訂金）或預售款性質(zhì)的“誠信金”“意向金”，不得以任何形式發(fā)布廣告，不得參加任何展銷活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員不得為不符合銷售條件的商品房提供經(jīng)紀服務。

嚴格執(zhí)行商品房預售資金監(jiān)管制度，商品房預售資金不得存入另設(shè)賬戶、私人賬戶，必須全部存入監(jiān)管賬戶，用于商品房項目工程建設(shè)。預售商品房的開發(fā)企業(yè)，要將“預售資金監(jiān)管賬號”在售樓場所內(nèi)予以公示。

通告要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其它形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機構(gòu)為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人通過其他機構(gòu)融資支付首付款；不得發(fā)布虛假信息，以“工抵房”“抵賬房”“內(nèi)部員工房”形式宣傳和銷售商品房；不得采取超低價誘導客戶，擾亂市場秩序。

衡水市住建局對商品房違規(guī)行為采取“零容忍”，同時公布了舉報投訴電話0318-2689020。對違反要求的開發(fā)企業(yè)，視情節(jié)輕重，采取書面警示、責令限期整改、約談企業(yè)主要負責人、停業(yè)整頓、取消網(wǎng)上簽約資格、行政處罰、公開通報和列入黑名單等措施進行嚴肅處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。